KAPITALANLAGER AUFGEPASST !!! ***Mehrfamilienhaus in Tutzing "***


  • Tutzing

    Tutzing (1/17)

  • Garten Süd 1

    Garten Süd 1 (2/17)

  • Wohnzimmer 1

    Wohnzimmer 1 (3/17)

  • Wohnzimmer 2

    Wohnzimmer 2 (4/17)

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer (5/17)

  • Eingangsbereich

    Eingangsbereich (6/17)

  • Treppenhaus

    Treppenhaus (7/17)

  • Diele

    Diele (8/17)

  • Küche links

    Küche links (9/17)

  • Küche

    Küche (10/17)

  • Küche rechts

    Küche rechts (11/17)

  • Bad mit Fenster

    Bad mit Fenster (12/17)

  • Bad mit Dusche

    Bad mit Dusche (13/17)

  • Bad mit Beleuchtung

    Bad mit Beleuchtung (14/17)

  • Terrasse mit Garten

    Terrasse mit Garten (15/17)

  • Blick in den Garten

    Blick in den Garten (16/17)

  • Ansicht Südwest

    Ansicht Südwest (17/17)

Objekt-Nr. 5382

Preise
Kaufpreis 2.400.000 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 560 m²
Gesamtfläche ca. 1.250 m²
Ausstattung
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Fenster
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis Sat Mar 21 00:00:00 CET 2026
Energieausweis mit Warmwasser
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 100.8
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Ortslage
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 5
verfügbar ab sofort

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Beschreibung

Von sechs Wohneinheiten sind vier derzeit frei (alle mit Terrasse oder Gartenzugang), können jedoch sofort vermietet werden.
Helle Einbauküchen und zeitgemäße hell geflieste Bäder sind vorhanden.
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind derzeit zu einem guten Preis vermietet. Die beiden großen Wohnungen im Erdgeschoss stehen leer. Selbstbezug oder kurzfristige Vermietung entscheidet der neue Eigentümer selbst.
Im Untergeschoss mit Terrasse stehen beide Wohnungen leer und könnten somit zu einer Wohnung umgebaut werden.

Weiter befinden sich neben dem schön gepflegten Garten zwei Garagen
und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.

Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt. Die einzelnen Wohnungen wurden immer wieder saniert und instand gehalten. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer neuen Gaszentralheizung. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über offene Kamine und einen Balkon.
Die Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers.

Es erwartet Sie eine gepflegte Wohnanlage mit Blick ins Grüne.

Die Küchen sind mit neuwertigen Einbaugeräten ausgestattet.

Zur jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Zentrale Ortslage. Fussläufig ist der See in 10 Min. erreichbar. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder PKW erreichbar.